“富爸爸”房地产讲座莅临澳洲

编辑:小豹子/2018-10-27 17:35

  【...2017年03月26日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报道)全球畅销书《富爸爸穷爸爸》的作者、投资家Robert Kiyosaki正在世界各地巡回举办免费的房地.及其它投资讲座,澳洲的悉尼、墨尔本、阿德雷德、珀斯的讲座排期在2月、3月份。

  据澳洲房地.观察网报道,他的系列讲座,主要内容是在任何经济形势下都可以以适当的策凤凰彩票官网(fh03.cc)略进行投资。

  对于澳洲的房地.市场,Robert 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)Kiyosaki曾经非常警惕。他在2014年建议投资者们避免涉足澳洲房地.市场,因为这里出现了泡沫,不久后就会破裂。那时,他说来自外国的投资,巨.的推高了澳洲的房价,迫使当地人以远高于市场实际价值的价钱来买房。

  “外国投资者成群结队地涌入,在任何可以买的地方买房。这使得澳洲的普通人觉得他们也应该立即买房。这制造了一个泡沫。”当时的媒体引用他的话说,“澳洲房地.市场出现在全世界的头条新闻中,这太不好了。”他建议澳洲人不要去投资房地.,而去投资黄金或石油,因为其价格在下降。

  Robert Kiyosaki在1973年起家,在夏威夷的毛伊岛以1.8万美.买了一个小小的一居室公寓房。但到2011年时他已拥有1400套公寓房,是一位.有成就的投资家了。

  他的房.的发展很.部分是在2007年房地.市场不景气的时期实现的。

  他表明自己不是投资房地.,而是拥有房地.,“投资房地.的主要原因是利用债务的杠杆作用,最.限度地避税。”

  他的著作《富爸爸、穷爸爸》在全世界售出了2600万份。

  下面不妨重温一下Robert Kiyosaki在以前的一篇文章中曾经建议的三条准则。这些建议,对澳洲的房地.投资者们来说,无疑是适用的。

  适应环境

  “如果你是一个真正的投资者,那么市场上扬还是下走都没关系。一个真正的投资者在任何市场条件下都能做好。” Robert Kiyosaki说。

  在市场繁荣的时候,他们可以用投资的净值进一步投资于上升和新兴的地区。

  当市场缓和下来的时候,他们可以专注于能带来现金回报的房地.,以继续让自己的财富增长。

  当市场下跌的时候,他们可以抓住机会买进合算的房.。

 凤凰彩票官网(fh03.cc)  明白资.与债务的区别

  “要明白资.与债务的不同。资.把钱放到你的口袋里。债务把钱从你的口袋里掏出来。买资.,而不是债务。”

  Robert Kiyosaki的一句名言是,不要与别人攀比。有些人花钱为的是显得富有,即使他们买不起也买。

  他说:“人们认为为钱而辛勤劳作、买那些能让他们看起来富有的东西就会让他们富有。.多数情况下,不是这样的。这衹能让他们更疲惫。”

  .多数人没学会如何识别机会或者如何创造机会

  “.多数人从未变的富有,恰恰是因为他们没有经过财务方面的训练,不能辨认出眼前的机会。富人学会了如何辨认出机会以及如何创造出机会。”

  认识到事情在变化,而且赶在变化之前采取行动这是非常重要的。

  Robert Kiyosaki表示,他买房遵循他自己的公式,其中包括利用一系列的净值滚动再融资,利用政府的税务优惠,动用债务而不是动用自己辛苦挣来的税后的钱来买房。

  他的公式如下:

  买价值被低估了的房地.

  对此进行改善

  提高租金

  增加净运作收入

  再融资——取出现金、免税

  减税——利用基本的会计原则、折旧、增值、贬值、复合贬值。

  责任编辑:简沐